Проект приспособления здания к современному использованию предполагает решения по замене основных строительных конструкций с воссозданием утраченных частей (конструктивных и архитектурных), по ремонту и реставрации объекта культурного наследия, воссозданию исторического архитектурно-художественного облика.

Здесь планируются замена фундаментов, несущих стен цокольного, первого и второго этажей, конструкций перекрытий, лестничных клеток, воссоздание деревянной стропильной системы и покрытия кровли металлическим листом на фальцевом соединении в соответствии с историческим обликом и предметом охраны ОКН, устройство водосточной системы, воссоздание мезонина, балкона с ограждением и козырька над балконом, замена и воссоздание архитектурно-художественного оформления фасадов, цоколя, карнизных свесов, декоративных элементов, замена заполнений оконных и дверных проемов в соответствии с историческим обликом, замена/устройство входных групп, пандуса, новой отмостки, покрытия проезжей части, пешеходных дорожек, а также перепланировка помещений с учетом приспособления для современного использования, замена перегородок, внутренней отделки стен, потолков, оконных и дверных откосов, покрытия полов, устройство инженерных сетей и систем.

Предполагается, что объект после реставрации может использоваться как административное здание.

Напомним, дом на ул. Чкалова, 56 был передан инвестору в рамках программы льготной аренды и продажи объектов культурного наследия. В 2024 году здесь прошли научно-исследовательские и изыскательские работы, которые легли в основу проектирования работ по его сохранению. В январе министр по охране памятников истории и культуры Пензенской области Александр Понякин в интервью ИА «Пенза-Пресс» анонсировал начало восстановительных работ на объекте в 2025 году.

Памятник градостроительства и архитектуры на ул. Чкалова был возведен в конце XIX века. Он представляет собой двухэтажный деревянный жилой дом дореволюционной постройки, бывшее общежитие духовной семинарии.

Сейчас объект находится в ветхом состоянии, не используется. В 2003 году дом сильно пострадал от пожара, однако его оперативно отремонтировали.

«До пожара здание имело интересную куполообразную форму крыши, в центре имелось некое подобие ротонды. Объект представляет собой двухэтажное Т-образное здание с цокольным этажом под частью здания. Чердак здания – холодный. Углы здания и места перерубов отмечены деревянными фальш-пилястрами, закрывающими углы сруба. Пилястры завершены консолями, не сохранившимися на сегодняшний день. Фасады завершены развитым деревянным резным карнизом простого рисунка, не сохранившимся на сегодняшний день. Наружные стены здания имеют горизонтальную обшивку из досок», – отмечается в акте госэкспертизы.

Сначала здание использовалось в качестве общежития, в советское время было приспособлено под жилье. В 2008 году дом признали аварийным, включили в программу по переселению граждан из ветхого жилья. Он был расселен.